За последние шесть лет почти половина участников рынка жилищного строительства в Санкт-Петербурге сменилась. С момента, как в 2020 году начали работать данные Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), к началу 2026 года ряд крупных компаний покинули первую десятку. Например, «Мегалит» завершил проект «Приморский квартал», а «Главстрой Санкт-Петербург» заканчивает работа над «Северной долиной» и «Юнтолово». В то время как «Аквилон» ориентировался на Москву и другие регионы, «Эталон» сосредоточился на региональном развитии, теряя позиции в Петербурге. На их места пришли такие компании, как ПСК, LEGENDA и группа RBI. Несмотря на изменения в среднем эшелоне, требуемая устойчивость рынка по-прежнему обеспечивается такими гигантами, как Setl Group и «Группа ЛСР», контролирующими значительную долю жилья. Важно отметить, что общий объем строительства в Петербурге сокращается, увеличивая сложность для малых компаний выхода на рынок.