По итогам 2025 года объем проектного финансирования, предоставленный банками застройщикам, вырос всего на 5%. Согласно данным Банка России, к концу 2025 года открытые кредитные лимиты для девелоперов в Санкт-Петербурге достигли 1,4 трлн рублей, что на 71 млрд рублей больше, чем в начале года. Эксперты отмечают позитивные признаки восстановления рынка.

Девелоперы начали активнее использовать кредитные средства: доля задолженности в открытых кредитных линиях увеличилась с 41% до 49% за год. В 2024 году спрос на банковское финансирование среди застройщиков фактически не рос, составив лишь 0,7%.

Снижение ключевой ставки с 21% до 16% сыграло свою роль в удешевлении заёмных средств. Тем не менее, средневзвешенная ставка по кредитам для застройщиков в Северо-Западном федеральном округе, по данным ЦБ РФ, возросла до 10,46%.

Строительная активность застройщиков также возросла: в 2025 году начато строительство 1,8 млн м2 жилья, что на треть больше, чем в 2024 году. В 2025 году на рынке проектного финансирования стали участвовать 10 кредитных организаций, включая новые лица, такие как Совкомбанк и ПСБ. ВТБ, в частности, открыл кредитную линию для ГК «Ленстройтрест» на 3 млрд рублей.

Несмотря на рост заявленной площади, число действующих кредитных договоров увеличилось лишь на 6%, до 449, после снижения в 2024 году. Также зафиксирован рост числа открытых эскроу-счетов, хотя по сравнению с началом 2024 года наблюдается снижение. «Сбер» занимает 49% на рынке проектного финансирования, за ним следуют ВТБ (17%) и другие банки.