По информации РБК Ростов, опубликованной со ссылкой на мэрию, участок для застройки на улице Пойменной, 2а был арендован в феврале 2021 года на пять лет. Срок аренды истек, а проект остановлен. Изначально планировалось, что объект будет завершен в 2026 году, в него инвестировали более 1,7 миллиарда рублей. Предполагалось создать девять футбольных полей и крытые трибуны на две тысячи мест, а также четырехполосный подъезд к базе. На данный момент на участке расположены спортивная школа №5 и другие учреждения, рядом находится Гребной канал «Дон» и «Ростов Арена». Департамент имущественно-земельных отношений Ростова подал иск к клубу на сумму почти 475,8 миллиона рублей еще 19 июня 2025 года, разбирательства продолжаются. Согласно документам, кадастровый номер земли — 61:44:0000000:174257, площадь составляет более 200 квадратных метров. Разрешено строительство спортивных объектов, в частности, тренировочной базы ФК «Ростов». По последним данным от 21 января, сумма долга с учетом пени возросла до 569 миллионов рублей, проведена экспертиза для определения годовой арендной платы. 30 марта 2026 года ДИЗО подал прошение об уточнении исковых требований, новая сумма пока неизвестна. Следующее заседание назначено на 9 апреля 2026 года. Ранее стало известно о блокировке счетов ФК «Ростов» налоговыми органами.