Механизм комплексного инвестирования в строительство (МИП) отличается комплексным подходом: застройщики не только возводят жилые дома, но и самостоятельно финансируют строительство социальных объектов, которые затем передаются муниципалитетам безвозмездно. По завершении всех проектов в муниципальную собственность будет передано около 420 квартир общей площадью порядка 20 тысяч квадратных метров.

В Архангельске на территории Майской Горки реализуется жилой квартал «Сосновка», включающий 9 домов общей площадью 150 тыс. кв. м и 3 тыс. квартир. В рамках социальной инфраструктуры здесь строятся детский сад на 220 мест, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном на 6 дорожек длиной 25 метров и автономная газовая котельная.

В Северодвинске реализуется проект «Квартал 85», состоящий из 8 домов общей площадью почти 100 тыс. кв. м. Один дом уже введен в эксплуатацию, разрешения на строительство получены для четырех объектов. Всего в городе в рамках МИП будет построено свыше 210 тыс. кв. м жилья.

Министр строительства Владимир Полежаев отметил, что МИП позволяет объединить интересы застройщиков, муниципалитетов и жителей, способствуя увеличению объемов жилищного строительства в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни», а также развитию социальной инфраструктуры без привлечения бюджетных средств.

В марте 2026 года в областное законодательство внесены изменения, позволяющие комиссии возлагать на инвесторов дополнительные обязательства, такие как благоустройство территории и достройка проблемных объектов. Основные требования включают строительство жилья площадью от 20 тысяч квадратных метров и применение общего режима налогообложения.