Российская строительная отрасль вступает в период, о котором ещё недавно не говорили. Модель, основанная на доступной ипотеке и субсидиях, перестала функционировать. Цены и долги, сформировавшиеся во время бума, остаются актуальными. Искусственный рост спроса через льготные кредиты привёл к перегрузке рынка: 68% квартир в строящихся домах остаются непроданными, а ввод жилья снизился на 20% в год. Классическая экономика предсказывает падение цен при снижении спроса, однако в строительстве это правило не работает из-за системы финансирования. В результате, в 2025 году до 30% застройщиков могут оказаться на грани банкротства. Социальные последствия также нарастают: доступность жилья ухудшается, а покупатели теряют возможность участвовать в рынке. Основной вопрос остаётся: как долго рынок сможет оставаться стабильным перед лицом таких вызовов?