Дольщики Виктор Струкалин и Алексей Хлебнов подали иск против застройщика, требуя компенсацию убытков и выплаты штрафа за недостатки в квартирах и задержки в сдаче жилья. Первоначально суд первой инстанции удовлетворил иск и назначил штраф в размере 50% от присужденной суммы. Однако на этапе апелляции и кассации размер взыскания был уменьшен в десять раз. Судебные инстанции сослались на изменения в законе «Об участии в долевом строительстве», которые снизили максимальный размер штрафа до 5% от присужденной суммы для застройщиков. В ответ на это истцы обратились в Конституционный суд, указывая на применение новых норм к нарушениям, произошедшим до 1 сентября 2024 года. Конституционный суд постановил, что новые правила расчета штрафа могут применяться только к обязательствам, возникшим после этой даты, и подтвердил законность постановления правительства, ограничившего размер неустоек ключевой ставкой ЦБ на уровне 7,5% с 1 июля 2023 года. Суд также отметил необходимость проверки случаев злоупотребления правами дольщиков.