В 2024 году 22 семьи из Белгорода решили оформить ипотеку на жильё и обратились к застройщику «СтройДом+», который был аккредитован банком и рекомендован агентством недвижимости «Этажи». Заказчиком выступает индивидуальный предприниматель Роман Романов, который, по словам одной из пострадавших, связан с тремя ИП: своим, ИП Титов и ИП Титова, принадлежащим его партнёру и его супруге соответственно.

Однако к 2026 году вместо готовых домов жители получили лишь недостроенные коробки. В феврале 2026 года подрядчик исчез, а о его пропаже появилось сообщение даже на сайте волонтёрского отряда «Сова». Теперь белгородцам предстоит дополнительно выплачивать ипотеку за жильё, которое они должны достраивать самостоятельно в течение следующих 30 лет.

В банке предложили различные варианты решения проблемы, включая кредитные каникулы и смену подрядчика, однако пострадавшие считают, что это не помогает. В 2025 году они обратились в следственный комитет Белгородской области, где подтвердили, что поступали обращения о мошеннических действиях Романова. В мае 2025 года было возбуждено уголовное дело, однако в марте 2026 года предварительное расследование приостановили из-за того, что фигурант скрылся от следствия.