Несмотря на снижение ключевой ставки на 6,5 процентных пункта за последний год, рынок жилищного строительства не демонстрирует признаков оживления. В этом году количество новых проектов в Петербурге снизилось на 40%, и в апреле было запущено лишь одно новое строительство. С 2019 года покупатели жилья не переводят деньги застройщикам напрямую, а используют эскроу-счета, что влияет на кредитные ставки. При высоком покрытии эскроу ставка по проектному финансированию составляет 1–4% годовых, однако для проектов с низким покрытием ставки зависят от ключевой ставки. Снижение ставок по проектному финансированию произошло, но с задержкой, и многие банки не снижают риск-премии из-за недостаточной маржинальности проектов. В результате девелоперы остаются осторожными в выводе новых проектов, несмотря на улучшение финансовых моделей. Участники рынка ожидают, что реальное оживление произойдет при снижении ставки до 12%.