В 2024–2025 годах вступят в силу изменения в законодательстве о долевом строительстве. Минимальный срок гарантии на конструктив дома сокращается с пяти до трех лет, а на отделку — до одного года. С марта 2025 года девелоперы смогут использовать собственные стандарты отделки, а штрафы за недоделки будут значительно снижены. Девелоперы утверждают, что это необходимо для борьбы с необоснованными претензиями, однако эксперты предупреждают о возможном ухудшении качества строительства.

По данным аудиторских сервисов, к началу 2026 года 93% новостроек имеют нарушения. Основные проблемы включают дефекты в системах отопления и водоснабжения, некачественные оконные блоки и отделку. Эксперты советуют покупателям тщательно проверять состояние квартиры на разных этапах и фиксировать все недостатки. Понижение штрафов за недоделки может привести к тому, что застройщики предпочтут платить незначительные штрафы вместо качественного ремонта, что увеличивает финансовую нагрузку на дольщиков.