По мнению специалистов, первые проекты в рамках комплексного развития территорий (КРТ) в Санкт-Петербурге могут стартовать вблизи станций метро «Площадь Мужества» и «Новочеркасская». Эти места отличаются высокой инвестиционной привлекательностью для застройщиков, поскольку средняя стоимость квадратного метра может достигать 262 тыс. рублей. Участники КРТ обязаны также развивать социальную инфраструктуру, что приводит к увеличению себестоимости строительства объектов, таких как школы и детские сады, до 3 млн рублей за место.

В результате, реальный интерес к реновации сохраняется лишь к нескольким кварталам хрущёвок около указанных станций. Законы о КРТ позволяют применять механизмы на территориях нежилой застройки и незастроенных участках. Эксперты выделяют такие перспективные локации, как «Красный треугольник» и участок за Финляндским вокзалом.

В 2025 году Петербург занимает 5-е место в России по объёму строящегося жилья. Однако, по сравнению с 2022 годом, когда инвестиции в реновацию оценивались в 2 трлн рублей, текущая ситуация требует вложений около 3 трлн. Закон о КРТ был окончательно принят 10 декабря.