Согласно данным компании Maris, девелоперы Санкт-Петербурга и Ленинградской области планируют ввести более 800 тыс. м² новых качественных индустриальных объектов в течение следующих трех лет. В настоящее время объем спекулятивного предложения производственных площадей в регионе составляет около 2,6 млн м², из которых только 5% (122 тыс. м²) относятся к формату light industrial. К 2026 году ожидается ввод таких проектов, как «Софийская-1», «Альянс Парк», Industrial HUB и E-95. За последний год рынок увеличился на 90 тыс. м², что на 31% меньше, чем в 2024 году, причем к формату light industrial относится около 25 тыс. м². На конец года в активной стадии строительства находится около 120 тыс. м² производственной недвижимости. Вакантные площади составляют примерно 264 тыс. м², уровень вакансии в light industrial — 10%. Арендные ставки варьируются от 300 до 2 000 рублей за м² в месяц, в зависимости от местоположения. Крупнейшая сделка 2025 года — продажа имущественного комплекса ЛЭМЗ за 1,2 млрд рублей.