В Московской области стартует эксперимент, направленный на усиление контроля за индивидуальным жилищным строительством (ИЖС). Госдума приняла законопроект, который уравнивает требования к строительству частных и садовых домов. Нововведение вступит в силу с начала 2026 года и продлится до 2029 года.

Собственники земельных участков, зарегистрированных с января 2024 года, получат обязательный градостроительный план, который определит параметры разрешенного строительства. Это необходимо для соблюдения пожарных норм и предотвращения хаотичной застройки.

Денис Литвинов, управляющий партнер юридической фирмы, отметил, что новшество поможет решить проблемы с «серой» зоной индивидуального строительства, где часто не соблюдаются строительные нормы. Если объект не будет соответствовать градостроительному плану, его регистрация станет невозможной.

Однако Антон Минеджян, операционный директор M9 Development, считает, что для индивидуальных застройщиков ничего кардинально не изменится, так как дачная амнистия предоставляет возможность упрощенного оформления.

Согласно данным «Дом.РФ», доля частных домов в вводимом жилье за первые семь месяцев 2025 года составила 71%. Однако высокие цены на строительство и опасения по поводу надежности подрядчиков остаются основными препятствиями для развития ИЖС.