Инвестирование в строительство часто осуществляется через EPC-контракты и закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФ). Каждый инструмент имеет свои уникальные особенности, и выбор между ними зависит от целей инвестора и рыночной ситуации. Олег Седляр, гендиректор INSIGHT Capital, делится мнением о полезности ЗПИФ.

ЗПИФ может быть эффективным инструментом для продажи уже построенной недвижимости, обеспечивая оптимизацию бизнес-процессов. Эти фонды действуют как хранилище активов, что позволяет избежать налогов на прибыль, пока средства находятся в фонде. Инвесторы могут не только продавать, но и сдавать недвижимость в аренду, увеличивая капитал.

ЗПИФ также может выступать заказчиком строительства, позволяя привлекать средства для новых проектов. После завершения строительства объекты могут быть возвращены в фонд, что обеспечивает безопасность активов и отложенное налогообложение. Важно отметить, что фонд может функционировать более 15 лет, если это необходимо его бенефициарам, что предоставляет широкие возможности для дальнейших инвестиций.