По данным на 14 сентября, в 2024 году объем складской недвижимости в России достиг рекордных 6,3 миллиона квадратных метров, что на 22% больше по сравнению с предыдущим годом. Основной рост строительства наблюдается в регионах, включая Сибирь, где активность продолжится и в 2025 году.

Драйверами этого роста стали потребности в современных логистических комплексах, а также индивидуальные проекты build-to-suit. Генеральный директор архитектурно-проектной компании «Вектор Проект» Антон Баксараев отметил, что строительство активно перемещается из столицы в регионы, формируя новые дистрибуционные центры.

Ожидается, что в 2025 году объем новых складских площадей составит 7,8 миллиона кв. м. Директор по аналитике Инго Банка Василий Кутьин считает, что спрос на складскую недвижимость останется высоким, а арендные ставки будут расти на 7-15% в год.

Основной интерес к складам проявляют ретейл и производство, что влияет на качество объектов. В ближайшие годы, по прогнозам, будет расти интерес к субаренде, а также к формату light industrial, который отвечает требованиям бизнеса.

Таким образом, складская недвижимость становится важным элементом развития городской инфраструктуры, изменяя экономический ландшафт регионов.